Описание содержания каждой работы

1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду

1.1

Придомовая территория

Рыхление снега, уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФ

До 01.05

1.2

Придомовая территория

Формовочная обрезка деревьев и кустарников.

Валка деревьев диаметром не более 20 см, переработка и вывоз веток.

По мере необходимости с 01.11 – 01.12; с 01.01 – 31.03

1.3

Придомовая территория

Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн

С 01.05 до 01.06

1.4

Инженерные коммуникации

Водоснабжение и канализация

Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной арматуры)

До 01.06

1.5

Строительные конструкции

Фундаменты и стены

Очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации

До 01.05

1.6

Строительные конструкции

Козырьки над подъездами

Очистка козырьков от снега и наледи

По мере необходимости

2. Работы выполняемые при подготовке  к осенне-зимнему периоду

2.1.

Строительные конструкции

Кровля

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора

15.05.-15.08. график

2.2.

Строительные конструкции

Кровля

Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций

15.05.-15.09. график, по мере необходимости

2.3.

Строительные конструкции

Кровля

Утепление и прочистка вентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов

По графику 1 раз в год

2.4.

Инженерные коммуникации

Система отопления

Гидравлические испытания системы в соответствии  с «Правилами технической эксплуатации жилого фонда», а также требованиями технического надзора энергоснабжающей организации

15.05.-15.09. график

2.5.

Инженерные коммуникации

Система отопления, ГВС, ХВС

Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков  задвижек

По графику 1 раз в год и по мере необходимости

2.6.

Инженерные коммуникации

Система ГВС

Гидравлические испытания системы, проходящей по техническим подпольям, до отсекающей арматуры по стоякам- подающего и циркуляционного трубопроводов

После ремонта системы

2.7.

Инженерные коммуникации

Система отопления, ГВС, ХВС

Врезка штуцеров, воздушников, спускников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости

15.05.-15.09. график

2.8.

Инженерные коммуникации

Система отопления, ГВС, ХВС

Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения  ее разрушения)

15.05.-15.09.

2.9.

Инженерные коммуникации

Система ХВС

Консервация (отсечение от системы ХВС, слив воды) из поливочной системы

До 15.09.

2.10

Инженерные коммуникации

Система ХВС, ливневая канализация

Ремонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей)

По мере необходимости до 30.08

2.11

Строительные конструкции

Перекрытия фундаментов и стены подвалов

Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций

15.05 -15.08, график

2.12

Строительные конструкции

Стены

Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя)

15.05 -15.08, график

2.13

Строительные конструкции

Фундаменты и стены подвалов

Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций.

Постоянно

2.14

Придомовая территория

Очистка отмосток от мусора и растительности

По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

2.15

Строительные конструкции

Полы, стены

Заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений

график

2.16

Строительные конструкции

Окна и двери

Работы по установке доводчиков, пружин на входных дверях

До 30.10

2.17

Строительные конструкции

Окна

Остекление МОП, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий

По графику и по мере необходимости

2.18

Строительные конструкции

Двери

Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей (обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и дверных коробках), установка исправных скобяных изделий, очистка и покраска входных дверей

15.05-01.10., график

2.19

Придомовая территория

Участие в месячнике по санитарной очистке города (раз в год, весной). Уборка опавшей листвы.

При проведении весеннего и осеннего месячника по благоустройству

3. Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года

3.1

Строительные конструкции

Фундаменты и стены

Заделка щелей и трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 5% от общей протяженности на доме в год

15.05-15.10

3.2

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Проведение технического осмотра систем в технических подвалах

По мере необходимости

3.3

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Осмотр ХВС, канализации и ГВС

2 раза в год

3.4

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Прочистка канализационного лежака

По мере необходимости

3.5

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Проверка неисправности канализационных вытяжек

1 раз в год

3.6

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Осмотр системы центрального отопления в подвальных и чердачных помещениях

1 раз в год

3.7

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Регулировка и наладка системы отопления

1 раз в год

3.8

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Консервация системы центрального отопления

С 01.05 до 01.10

3.9

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС,

отопления, канализации

Открытие-закрытие запорно-регулирующей арматуры

По мере необходимости

3.10

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС,

отопления,

Проверка работоспособности запорной арматуры. Разборка фильтра. Очистка фильтра от накипи.

1 раз в год и по мере необходимости

3.11

Строительные конструкции

Подвалы, чердаки

Дезинсекция и дератизация подвалов и чердаков

По мере необходимости

3.12

Придомовая территория

Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории

Ежедневно

3.13

Придомовая территория

Подметание асфальтированной территории

Ежедневно

3.14

Придомовая территория

Подсыпка песком придомовой территории

во время гололеда

3.15

Придомовая территория

Сметание снега со ступеней и площадок

Ежедневно

3.16

Придомовая территория

Перекидывание снега и скол льда

1 раз в 2 суток

3.17

Придомовая территория

Уборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора

По мере необходимости

3.18

Придомовая территория

Покос травы

2 раза в летний период

3. 19

Придомовая территория

Вырезка сухих ветвей и поросли

1 раз в год

3. 20

Придомовая территория

Удаление деревьев

1 раз в год по согласованию с комитетом по экологии

3. 21

Придомовая территория

Уборка детских и спортивных площадок

Постоянно

3. 22

Придомовая территория

Окраска детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

1 раз в год

3. 23

Придомовая территория

Заполнение песочницы песком

1 раз в год

3. 24

Придомовая территория

Очистка контейнерной площадки, урн от мусора

Ежедневно

3.25

МОП

Входные крыльца

Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора)

Ежедневно

3.26

Инженерные коммуникации

Канализация

Промывка (прочистка) трубопроводов канализации

по мере необходимости

3.27

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов.

По мере необходимости

3.28

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, канализации

Замена аварийных участков трубопро­водов (ГВС, ХВС, канализации) в объеме 1% от общей протяженности системы дома в год

По мере необходимости

3.29

Инженерные коммуникации

Системы ХВС, ГВС, отопления, канализации, вентиляции

Проведение профилактических осмотров подвалов с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуата­ции помещений, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием

1 раз в год

3.30

Строительные конструкции

Система вентиляции

Производить осмотр оголовков вентканалов, а также проверку наличия тяги в вентиляционных каналах

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

3.31

Строительные конструкции

Система вентиляции

Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах

1 раз в год и по заявкам собственников

3.32

Инженерное оборудование МОП

Лифты

Восстановление отдельных элементов

По мере необходимости

3.33

МОП

Лифты

Мытье пола кабины лифта

ежедневно

3.34

МОП

Лифты

Мытье стен и дверей кабины лифта

1 раз в неделю

3.35

МОП

Окна

Мытье окон

1 раз в год

3.36

МОП

Лестничные площадки, марши и коридоры

Подметание лестничных площадок маршей и коридоров нижних 2-х этажей

Выше второго этажа

Ежедневно

4 раз в месяц

3.37

МОП

Лестничные площадки, марши и коридоры

Мытье лестничных площадок, маршей и коридоров

1 раз в месяц

(по графику)

3.38

МОП

Лестничные площадки, марши и коридоры

Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской, дверей, оконных ограждений,  перил, чердачных лестниц, отопительных приборов, влажная протирка подокон­ников, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств

1 раз в год

3.39

МОП

Входные крыльца

Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу

1 раз в месяц

3.40

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д.)

1 раз в год и по мере необходимости

3.41

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия ВРУ

1 раз в год и по мере необходимости

3.42

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия, ремонт осветительной электросети МОП

по мере необходимости

3.43

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Очистка электроборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора

1 раз в год и по мере необходимости

3.44

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Надежное закрытие и укрепление ВРУ, электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройств

Постоянно

3.45

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Снятие показаний электросчетчиков МОП и лифтов с ведением журнала

Ежемесячно

3.46

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках

1 раз в год

3.47

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Осмотр силовых установок

1 раз в год

3.48

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения, отопления, Г.В.С.

Снятие показаний приборов учета

Ежемесячно